Wohntraum mit Fernblick und mit Indoor-Pool in Esslingen!
73732, Esslingen
•5 Zimmer•350 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
350 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
2.714 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Suchen Sie ein Zuhause, das sich perfekt an Ihr Leben anpasst? Ob großzügiges Familiendomizil, stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Ihr ganz privates Wellness-Resort – dieses eindrucksvolle Eigenheim in bester Aussichtslage von Esslingen macht es möglich. Auf beeindruckenden ca. 350 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse, das absolute Privatsphäre mit purem Luxus verbindet. Das Herzstück: Wohnen am offenen Kamin! Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird klar: Hier wurde Raum groß gedacht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich zieht jeden sofort in seinen Bann. Herzstück ist der offene Kamin, der an gemütlichen Abenden für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Durch die riesigen Glasfronten wandert der Blick direkt zum Stuttgarter Fernsehturm. Die Küche schließt sich offen an – perfekt für Gastgeber und Familienleben. Auf Wunsch lassen sich die Fenster öffnen oder die Fensterfronten über integrierte Sonnenschutzrollos ganz nach Bedarf abdunkeln. Ebenfalls auf dieser Etage: Ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Blick auf eine idyllische, baumumgebene Terrasse. Ob als ruhiges Home-Office, Spielzimmer für die Kinder oder gemütliches Gästereich – Sie entscheiden! Das Obergeschoss: Ihre private Wellness-Oase. Die obere Etage gehört ganz Ihnen. Hier schlafen Sie in einem absolut hellen, freundlichen Ambiente. Ein luxuriöses Masterbad sorgt für den perfekten Start in den Tag. Ein separates, großzügiges Ankleidezimmer mit einer zusätzlichen, eigenen Dusche lässt keine Wünsche offen. Das Untergeschoss: Luxus-Spa oder die Wohnung von morgen. Das absolute Highlight wartet im UG auf Sie: Ein eigener Indoor-Pool, eine Sauna, eine integrierte Bar und eine separate Küche versprechen Urlaubsfeeling. Große Glaselemente öffnen den Blick in den wunderschönen, eingewachsenen Garten, der Sie wie eine grüne Festung vor neugierigen Blicken schützt. Für Visionäre: Der gesamte Poolbereich bietet geniales Potenzial. Mit wenigen kreativen Handgriffen lässt sich diese Ebene in eine separate Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche umbauen – ideal für die Großfamilie, erwachsene Kinder oder zur lukrativen Vermietung! Neugierig geworden? Dieses Haus muss man live erleben, um die besondere Atmosphäre und das gigantische Potenzial wirklich zu spüren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung ## Ausstattung & Highlights auf einen Blick: * **Freier Blick:** Unverbaubare Aussichtslage mit Blick auf den Fernsehturm. * **Platz ohne Ende:** Ca. 350 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar. * **Wellness pur:** Indoor-Pool, Sauna und Bar im eigenen Haus. * **Sofort startklar:** Die Immobilie ist direkt bezugsfertig, bietet aber Raum für Ihre eigenen, kreativen Modernisierungsideen. * **Solide Technik:** Einwandfreie Öl-Zentralheizung (ca. 8.000 l Tankvolumen). * **Komfort:** Große Doppelgarage direkt auf Straßenebene. * **Ruhe-Oase:** Gewachsener, uneinsehbaren Garten für maximale Privatsphäre. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 4 € - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Esslinger Stadtteil Willingshausen, einer der gefragtesten Wohngegenden im Nordosten von Esslingen am Neckar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine erhöhte Hanglage aus und bietet teilweise einen beeindruckenden Blick über Esslingen und das Neckartal. Die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert hohe Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonders Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Esslinger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Grünflächen, Vereine sowie Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert suchen. Wiflingshausen verbindet den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit moderner Lebensqualität. Die erhöhte Lage, das familienfreundliche Umfeld, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit machen diesen Stadtteil zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Esslingen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2010 Anbieter-Objekt-ID: 1170Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²2.714 €
Wohnfläche350 m²
