Wohntraum in Niederschönhausen - Familienfreundliches Einfamilienhaus
13156, Berlin
114 m² Wohnfläche•411 m² Grundstück
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Adresse
13156, BerlinWohnfläche
114 m²Grundstück
411 m²Preis pro m²
7.886 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das familienfreundliche, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade lässt Familienherzen höher schlagen. Tauchen Sie in Ihre eigene Wohlfühloase auf ca.116 m² Wohnfläche und über 40 m² hochwertige Nutzfläche im Kellerbereich und genießen Sie die Berliner Sonnenstunden auf Ihrer eigenen traumhaften Sonnenwiese mit süd-westlicher Gartenausrichtung in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Niederschönhausen. Dieses sehr gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2002 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 116m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Vom Dielenbereich im Erdgeschoss gelangt man in den sehr großzügigen und offenen Wohnbereich mit offener Küche, einem Erker zum Garten und dem Terrassenzugang. Das Gäste-WC inkl. Dusche ist vom Flur aus bequem zu erreichen. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und präsentiert sich ebenso hell mit drei weiteren Zimmern und dem Tageslichtbad inkl. Eckbadewanne und extra Dusche. Der hochwertige Kellerbereich mit zwei großen, als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbaren Räumen, erweitert die vorhandene Wohnfläche. Der gesamte Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein kleines Gartenhaus und ein Carport in Verbindung mit einem kleinen Abstellbereich bilden den Abschluss des rundum attraktiven Immobilienangebotes. Das charmante Haus wird durch einen schönen Garten inkl. Bewässerungsanlage komplettiert. Der perfekte Ort zum Entspannen, Verweilen aber auch zum Feste feiern oder mit den Kindern zu spielen. Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Details zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²7.886 €
Wohnfläche114 m²
