Wohntraum in Bergheim-Büsdorf will gelebt werden
50129, Bergheim
•6 Zimmer•106 m² Wohnfläche•351 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
106 m²Grundstück
351 m²Preis pro m²
2.160 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Beschreibung Dieses vollunterkellerte und im Jahre 1961 erbaute Haus wurde seinerzeit mit Einliegerwohnung geplant. Den heutigen Ansprüchen an Geräumigkeit geschuldet, entspricht es jedoch einer Nutzung als Einfamilienhaus. Zum Haus gehört ein Nebengebäude, welches seinerzeit als Stallung erbaut wurde. Wenn Sie das Haus betreten finden Sie rechter Hand das Bad und eine schöne Holztreppe, welche in die erste Etage führt. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohn-/ Küchenraum noch zwei weitere Zimmer von schöner Grösse. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten und hierüber gelangen Sie in den kleinen, aber feinen Garten und zu den Nebengebäuden. Das Obergeschoss bietet ebenso einen Wohn-/Küchenraum zwei Schlafzimmer und ein kleines Bad. Eine Stiege führt noch unter das Dach. Diese Räumlichkeit bietet sich als Hobbyraum an. Im Keller finden Sie neben den Haushaltsanschlüssen den Heizungskeller. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Gasfeuerung. Eine großzügige Waschküche mit Zugang zur Außentreppe sowie zwei weitere Räume vervollständigen dieses Geschoß. Neben dem Haus befindet sich der KFZ-Stellplatz. Die Nebengebäude sind von dieser Seite ebenso erreichbar wie durch den Garten. Der zur Zeit etwas zugewachsene Vorgarten wurde mit Liebe angelegt, mit etwas gärtnerischem Geschick lässt sich hier ein wundervolles Entrée zum Haus schaffen. Der Bauzustand des Hauses ist bauzeittypisch und bedarf einer Aufrüstung auf aktuelle Standarts. Die Ausstattung der Bäder ist nach den gestalterischen Ansprüchen des Baujahres gefertigt. Der Wintergarten ist sanierungsbedürftig. Ein vorhandener Balkon wurde aus Holz gefertigt und kann nur entfernt werden. Alles in allem kann dieses Objekt mit der nötigen Aufmerksamkeit zu Ihrem Wohntraum werden. Büsdorf ist der Kreisstadt Bergheim angegliedert und liegt auf den Ausläufern der Ville im nördlichen Bergheimer Stadtgebiet. Der Ort besticht durch seinen ländlichen Scharm, oberhalb von Büsdorf steht eine der letzten Windmühlen im Rhein-Erft-Kreis. Die Mühle ist heute nur noch ein Denkmal der Technik, die einen weiten Blick in das Kölner Land bis zum Siebengebirge hin gewährt. Mehrere Künster haben sich im so genannten Büsdorfer „Künstlerviertel“ niedergelassen. Büsdorf ist mit ca. 1.400 Einwohnern ein beschaulicher Ort. Mit seinem gut erhaltenen historischen Ortsbild aus der Jahrhundertwende strahlt er viel Charme aus und besitzt hohe Wohnqualität nicht nur durch die Nähe zur Stadt Köln. Im Ort finden Sie einen Kindergarten alle weiteren Schulformen sind in nahegelegenen Orten sowie in Bergheim vorhanden. Diverse Vereine stehen für Brauchtum, Sport und die rheinische Kultur. Die Dinge des täglichen Bedarfes, sowie jegliche Infrastruktur, sind in den Nachbarorten per Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Für Wanderfreunde oder Fahrradfahrer bietet Büsdorf eine besondere Attraktion. Die Windmühlenstraße führt an der oben beschriebenen romantisch gelegenen Büsdorfer Mühle vorbei auf die Glessener Höhe. Die Natur bietet hier einen hohen Freizeitwert. Für Kinder sehr beliebt ist der nahe gelegene Glessener Mühlenhof. Die VRS Busline 970 verbindet Büsdorf mit den Orten Bergheim, Bocklemünd, Pulheim, Stommeln. Fliessteden, Niederaußem und Oberaußem. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der Schülerbeförderung. Die Autobahn A62 ist über die B 477 in Kürze erreichbar.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2.160 €
Wohnfläche106 m²
