*Wohntraum: 4-Zimmer Altbau im Leipziger Waldstraßenviertel | Provisionsfrei | Erstbezug*
04109, Leipzig
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.309 €/m²Baujahr
1876Über diese Immobilie
Das repräsentative Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1876 und verkörpert den besonderen Charme der Leipziger Gründerzeit. Trotz seiner äußerst zentralen Lage befindet sich das Gebäude als Hinterhaus in einem ruhigen und grünen Innenhof und bietet damit eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnruhe. Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich instand gehalten sowie technisch und substanziell weiterentwickelt. Die ansprechend gegliederte Gründerzeitfassade unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Anschluss an das Fernwärmenetz. Diese zukunftssichere Heizungsversorgung gilt als besonders wartungsarm, effizient und umweltfreundlich und bietet gleichzeitig eine hohe Planungssicherheit hinsichtlich zukünftiger energetischer Anforderungen. Die Kombination aus wertbeständiger Altbausubstanz, ruhiger Innenhoflage, moderner Wärmeversorgung und zentralem Standort macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.309 €
Wohnfläche81 m²
