Wohnqualität trifft Lage
70736, Fellbach
•2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.362 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Eine charmante 2 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage mit Top Anbindung. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ruhiges Wohnen, hervorragende Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Wohnung zum Wohlfühlen in einem gepflegten Wohnumfeld. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden, die Böden in Küche, Bad und Flur sind gefliest. Auf dem Balkon gibt es einen eingebauten Schrank mit einer abschließbaren Türe. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten mittleren Wohneinheit und hat eine großzügige Tiefgarage. Ein kleiner Spielplatz mit einer Bank steht zur Verfügung. Von der Wohnung aus können Sie schöne Sparziergänge in einer herrlichen Baumallee unternehmen oder mit dem Bus nach Fellbach fahren. Sie können in nur ca. 400 Meter die S-Bahn Richtung Waiblingen, Schorndorf oder Stuttgart erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten auf der Autobahn Nur ein paar Schritte weiter ist eine Zahnarztpraxis und eine Kieferchirurgie und Physiotherapiepraxis.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Realschule 0,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,1 km Gymnasium 0,8 km Flughafen 5,3 km Fernbahnhof 0,7 km Autobahn 11 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 8,4 km Hauptschule 8,7 km # Sonstiges Eine gepflegte Küche ist vorhanden. Bad mit Toilette ist gepflegt und hat ein größeres Fenster. Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles und Kapitalanleger. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieverbrauch: 153 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-11-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: iad-5560Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²4.362 €
Wohnfläche57 m²
