+++ WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU +++ Neubauerstbezug in Refrath
51427, Bergisch Gladbach
2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Adresse
51427, Bergisch GladbachZimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.983 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Living is a way to say who you are without having to speak... Neubauerstbezug eines in höchster Bauqualität und neuestem Baustandard ausgeführten 10-Familienhauses mit Aufzug und Tiefgarage nach KfW 40 EE Standard, auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage von Refrath. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur. # Ausstattung - Hochwertigste Ausstattung nach neuestem Standard / KfW 40 EE - 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Verbindung mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung - Bodenbeläge nach Käuferwunsch / wahlweise Parkett, Vinyl oder Fliesen - geräumiges Duschbad - Videogegensprechanlage - Aufzug - Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung - Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox - Gemeinschaftsgarten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Refrath zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu einer der besten Saunen Deutschlands, dem Mediterana. Der Ortskern von Refrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. # Sonstiges Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 3427#9c9uKpAusstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 51 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis308.000 €
Preis pro m²5.983 €
Wohnfläche51 m²
