Wohnkomfort auf 82 m² – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin & Stellplatz
65830, Kriftel
•82 m² Wohnfläche
Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.413 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer gelungenen Raumaufteilung auf drei Zimmer. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche und einladende Atmosphäre verleiht. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Praktischen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Das Gebäude wurde 1989 erbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, sodass auch in technischer Hinsicht bereits eine wichtige Modernisierung erfolgt ist. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 750,00€. Zu dem angegebenen Hausgeld kommt noch eine monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 46,00 EUR hinzu.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.900 €
Preis pro m²3.413 €
Wohnfläche82 m²
