Wohnhaus mit Entwicklungspotential und Garage im Herzen von Krefeld zu verkaufen.
47799, Krefeld
•9 Zimmer•195 m² Wohnfläche•184 m² Grundstück
Zimmer
9Wohnfläche
195 m²Grundstück
184 m²Preis pro m²
1.462 €/m²Über diese Immobilie
Charmantes Stadthaus mit Garage Das charmante Stadthaus, ursprünglich aus dem Jahr 1844, befindet sich in zentraler Lage von Krefeld und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charme eines Altbaus. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von ca. 184 m² bietet das Haus ausreichend Platz auf mehreren Ebenen. Raumaufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Austritt in den Innenhof und zur Garage Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss: Nebenflächen mit 3 weiteren Zimmern und Bad Die Zimmer sind vielseitig nutzbar, z. B. als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. # Ausstattung Altbau mit Charme, ca. 3,20 m Deckenhöhe Zentrale Innenstadtlage Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen Viel Gestaltungspotenzial Nachtspeicherheizung Garage direkt am Haus kleiner Innenhof # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Qualität der Ausstattung: Standard * Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) * Grundstücksfläche: ca. 184 m² * Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Wohnen und Arbeiten im Herzen von Krefeld! Die zentrale Lage bietet alles, was das urbane Leben ausmacht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl den Hauptbahnhof + Straßenbahnbahnhof als auch die umliegenden Städte und Ortschaften. Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Lebensqualität. # Sonstiges Übergabe nach Absprache. Für weitere Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung der Immobilie kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen. Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor # Energie * Heizungsart: Etagenheizung * Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: 383087Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²1.462 €
Wohnfläche195 m²
