- Wohnen, wo die Natur beginnt - Familienglück in begehrter Feuerbacher Lage
70469,
Stuttgart, Feuerbach
5 Zimmer•199 m² Wohnfläche•320 m² Grundstück
Adresse
70469, Stuttgart, FeuerbachZimmer
5Wohnfläche
199 m²Grundstück
320 m²Preis pro m²
5.009 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Immobilie erstreckt sich großzügig über vier Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Sowohl der angrenzende Balkon als auch die Terrasse im Untergeschoss eröffnen ebenfalls diesen herrlichen Ausblick. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein separat nutzbarer Gäste- bzw. Jugendbereich im Gartengeschoss mit Terrasse und eigenem Zugang zum Garten. Dies bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine besondere Qualität des Objekts dar. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Hanglage des Grundstücks. Der leicht abfallende Garten eröffnet einen weiten, unverbaubaren Blick über das grüne Feuerbacher Tal mit seinen idyllischen Kleingartenanlagen und dem an-grenzenden Waldgebiet - dieses ist bequem direkt aus dem Garten über einen Feldweg zu erreichen. Der Garten überzeugt durch seine kompakte Größe bei gleichzeitig ausreichendem Gestaltungsfreiraum und überschaubarem Pflegeaufwand.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 199 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²5.009 €
Wohnfläche199 m²
