Wohnen und vermieten unter einem Dach!
60528,
Im Mainfeld, Frankfurt am Main
•135 m² Wohnfläche
Wohnfläche
135 m²Preis pro m²
3.963 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Es handelt sich hierbei um 2 nebeneinanderliegende Wohnungen! Die kleinere Wohnung (1,5 Zimmer 44,5 m²) ist aktuell unbefristet vermietet (Komplettmiete 1.000 €/Monat), die große Wohnung (3 Zimmer 90,5 m²) ist frei. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Kellerraum. Des Weiteren gibt es im Haus eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, einen Fitnessraum und einen Partyraum, der sich nach Bedarf von der Hausgemeinschaft gegen eine geringe Gebühr mieten lässt. Highlight dieses Angebots ist die freie Wohnung. Sie verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer, von denen das Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer nach Osten zeigen und das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront nach Norden Richtung Taunus zeigt. Das große Bad verfügt über eine Duschwanne, zwei Waschbecken und ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein separates WC sorgt für die nötige Privatsphäre. Die offene Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Und das große Wohnzimmer mit seiner Fensterfront bietet einen ungestörten Blick auf den Feldberg und die Frankfurter Skyline. Vom Wohnzimmer aus kommt man auch auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Von hier aus kann man entspannt Schiffe auf dem Main beobachten und malerische Sonnenuntergänge an lauen Sommerabende genießen. Der atemberaubende Blick ist für die Zukunft gesichert, da das Gebiet zum Main nur durch Kleingärten genutzt wird. Die kleinere Wohnung (vermietet) verfügt über 1,5 Zimmer, eine offene Küche sowie einen zweckmäßigen Flur, von dem aus es in das Badezimmer geht. Der Balkon dieser Wohnung zeigt nach Osten und lädt dadurch zu gemütlichem Frühstück bei Sonnenaufgang ein. Im 2018 komplett renovierten Badezimmer befindet sich eine Duschwanne, ein Waschmaschinenanschluss sowie das WC. Die kleine Wohnung ist aktuell unbefristet möbliert vermietet. Die Wohngemeinschaft hat einen Außenparkplatz und eine Tiefgarage. Stellplätze können kostengünstig angemietet werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²3.963 €
Wohnfläche135 m²
