Wohnen über zwei Ebenen direkt am Waldrand
71334, Waiblingen
•109 m² Wohnfläche
Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
3.651 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Der erste Eindruck: Ankommen, durchatmen, zu Hause sein. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, lassen die Hektik des Alltags hinter sich und das Einzige, was Sie hören, ist das sanfte Rauschen der Blätter. In begehrter und ruhiger Lage von Waiblingen-Hegnach, unmittelbar am idyllischen Waldrand gelegen, erwartet Sie diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aussicht. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein echtes Gefühl von Geborgenheit und Freiheit. Dank des durchdachten und großzügigen Grundrisses findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Das absolute Highlight ist der Maisonette-Stil: Das Wohnen über zwei Ebenen verleiht der Immobilie den charmanten Charakter eines eigenen Hauses im Hause. Lichtdurchflutete Räume laden zu gemeinsamen Stunden mit den Liebsten ein, während die kluge Raumaufteilung gleichzeitig perfekte Rückzugsorte für Homeoffice, Hobbys oder erholsame Nächte garantiert. Platzwunder inklusive: Ein außergewöhnlich großer Keller bietet Ihnen ungeahnte Stau- und Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbys oder Saisondeko. Komfort für Ihr Auto: Ihre separate Garage schützt Ihr Fahrzeug nicht nur im Winter vor Frost, sondern bietet zusätzlichen, sicheren Komfort.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²3.651 €
Wohnfläche109 m²
