Wohnen Nähe Rotkreuzplatz: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, sofort beziehbar!
80634, München
58 m² Wohnfläche
Adresse
80634, MünchenWohnfläche
58 m²Preis pro m²
9.224 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wohnen in München Neuhausen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & französischem Balkon Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet ca. 58 m² Wohnfläche. Bereits die Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv: In gewachsener, urbaner Umgebung rund um den Rotkreuzplatz verbindet die Wohnung kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld mit dem besonderen Charme von Neuhausen. Auch die Wohnung selbst überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbad sowie in das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Durch die nahezu quadratische Aufteilung der beiden Wohnräume lässt sich die Wohnung flexibel möblieren. Das helle Wohnzimmer wird durch einen französischen Balkon ergänzt. Das Badezimmer präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über ein Fenster. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Da die Wohnung frei wird und bereits ab dem 01.07. beziehbar ist, eignet sie sich sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. (08221)9166891 Mail. info@anderka-immo.deAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²9.224 €
Wohnfläche58 m²
