Wohnen mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern des Hildener Ostens
40724, Kalstert, Hilden
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
3.382 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilden! Das gepflegte Mehrfamilienhaus am Kalstert 88–88b wurde im Jahr 2003 von der renommierten BF-BAU Blang GmbH errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie ein ansprechendes Wohnumfeld. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Jeder Hauseingang verfügt über einen Aufzug und bietet somit einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023/2024 erneuerte Heizungsanlage inklusive moderner Solarthermie-Unterstützung, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Wohnanlage beiträgt. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Terrasse. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze - á 20.000 EURO - Gesamt 40.000 EURO.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis372.000 €
Preis pro m²3.382 €
Wohnfläche110 m²
