Wohnen mit Stil und Charakter: Einfamilienhaus in bevorzugter Lage
41469, Neuss
•130 m² Wohnfläche•646 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
646 m²Preis pro m²
5.192 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Der schöne Bungalow wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2000/ 2001 komplett kernsaniert. Die Gasheizungsanlage wurde 2014 neu eingebaut (die Steuerung in 2026 erneuert). Das Flachdach wurde 2013 erneuert. Eine 7 m Einzelgarage mit zwei automatisierten Garagentoren befindet sich direkt am Haus und bietet einen direkten Zugang und Durchfahrt in den großen, parkähnlich angelegten Garten. Der Bungalow ist teilunterkellert, die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 55 qm. Die gesamte Ausstattung ist von guter Qualität, modern und hell gestaltet, mit einem Neubau vergleichbar. Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 55 qm großzügig geschnitten. Der weiße Laminatboden, hell gestaltete Wände und Decken mit integrierten LED Strahlern sowie der hängende Designer-Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine 11 m Fensterfront mit zweifach verglasten, bodentiefen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht den direkten Zugang des uneinsehbaren Gartens. Auch das Schlafzimmer ist mit einer großen Tür-Fenster Kombination, separatem Ankleidebereich sowie Bad en suite ausgestattet. Der Flur, das modern gestaltete Gäste-WC und das große Badezimmer mit barrierefreiem Zugang zum Duschbereich (mit Rollstuhl befahrbar) sowie Wanne sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Aufgrund des Zuschnitts und Raumgestaltung ist das Objekt ideal für Paare geeignet.Ausstattung
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²5.192 €
Wohnfläche130 m²
