Wohnen mit Geschichte – kernsaniertes Einfamilienhaus mit Balkon & Terrasse
50389, Wesseling
110 m² Wohnfläche•204 m² Grundstück
Adresse
50389, WesselingWohnfläche
110 m²Grundstück
204 m²Preis pro m²
3.900 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte erzählt und gleichzeitig alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer umfangreichen Kernsanierung. Ursprünglich im Jahr 1794 errichtet und im Jahr 2007 umfassend kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie heute als seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Wohnkonzepte. Bereits die markante Fassade mit ihren Fachwerkelementen und dem charakteristischen Turmerker verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung. Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnambiente. Sichtbare Holzelemente, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit und Individualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtkonzept und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein Balkon sowie die geschützte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Pflege der Immobilie. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie die jüngste Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2025 sorgen für eine zeitgemäße technische Ausstattung und eine überzeugende Energieeffizienz. Eine hochwertige Einbauküche inkl. neuwertigen Elektrogeräten ist vorhanden. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter, Wohnqualität und Individualität legen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²3.900 €
Wohnfläche110 m²
