Wohnen mit Charakter: Großzügiges provisionsfreies Einfamilienhaus in Korntal-Münchingen
70825,
Charlottenstraße, Korntal-Münchingen
160 m² Wohnfläche•517 m² Grundstück
Adresse
70825, Charlottenstraße, Korntal-MünchingenWohnfläche
160 m²Grundstück
517 m²Preis pro m²
3.531 €/m²Baujahr
1938Über diese Immobilie
Dieses sanierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus in Korntal bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern, die sich auf insgesamt neun Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich in einem einfachen und sanierungsbedürftigen Ausstattungsstandard und steht ab sofort bereit. Raumkonzept: UG: 2 Kellerräume/Waschküche/Gewölbekeller/zwei Zimmer(Möglichkeit zur Einliegerwohnung, da separater Zugang besteht) EG: Wohn-Esszimmer/ drei weitere Zimmer/Küche/Bad/separates WC OG: zwei Zimmer/Küche/vorbereitetes Bad/separates WC/ große Terasse DG: 1 Zimmer/weiteres Zimmer zum Ausbau möglich. Großer naturnaher Garten mit Gartenteich. Dieser bietet Rückzug und Ruhe, sowie gestalterische Möglichkeiten. Gasheizung und Nachtspeicheröfen. Holz- und Kunststofffenster Teppich/Fließen/PVC/Holzböden Interessant für Käufer, die Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Sanierung einfließen lassen wollen und Wert auf einen großen Garten legen. KEINE MAKLERANFRAGEN! Grundriss- und Flächenangaben ohne Gewähr: Die vorliegenden Grundrisse und Flächenangaben wurden nachträglich anhand eigener Vermessungen erstellt, da keine Originalpläne verfügbar sind. Sie dienen ausschließlich zu Orientierungszwecken. Maß-, Flächen- und Darstellungsabweichungen sind vorhanden. Verbindlich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Die dargestellten Grundrisse wurden nicht auf Übereinstimmung mit aktuellen baurechtlichen oder sonstigen gesetzlichen Anforderungen geprüft. Eine Gewähr für die Einhaltung geltender Vorschriften wird nicht übernommen. Die im Grundriss ausgewiesenen Flächen des Dachgeschosses stellen die gemessenen Grundflächen dar. Eine wohnflächenrechtliche Berechnung unter Berücksichtigung von Dachschrägen, Kniestockhöhen und den Regelungen der Wohnflächenverordnung (WoFlV) wurde nicht vorgenommen. Die tatsächliche Wohnfläche im Sinne der WoFlV kann daher von den dargestellten Flächen abweichen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 160 m² Wohnfläche und wurde 1938 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis565.000 €
Preis pro m²3.531 €
Wohnfläche160 m²
