Wohnen mit Charakter: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Pulheim
50259, Pulheim
•157 m² Wohnfläche•238 m² Grundstück
Wohnfläche
157 m²Grundstück
238 m²Preis pro m²
3.943 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 157 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Zustand bilden eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sowie eine weitere Toilette mit Waschbecken im Dachgeschoss sind vorhanden, was den täglichen Wohnkomfort praktisch unterstreicht. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung (2023 erneuert). Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer (1.OG) ist eine festinstallierte split- Klimaanlage. Ergänzend gehört eine Garage mit Stellplatz zum Objekt, die für eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt. Die Garage hat einen Anschluss für eine wallbox. Das Haus ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfrei und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare mit Platzbedarf. Die Energieeffizienzklasse B dokumentiert zudem den soliden energetischen Standard des Gebäudes.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 157 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis619.000 €
Preis pro m²3.943 €
Wohnfläche157 m²
