Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Hagen
58089, Hagen
90 m² Wohnfläche•750 m² Grundstück
Adresse
58089, HagenWohnfläche
90 m²Grundstück
750 m²Preis pro m²
3.444 €/m²Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in der Georgstraße bietet auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsideen. Das großzügige Grundstück umfasst 750 Quadratmeter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Außenbereich. Die klare Raumaufteilung bildet eine gute Basis für ein zeitgemäßes Zuhause. Die Adresse in Hagen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, die durch die Buslinien 519 gewährleistet wird. Das Viertel ist durch eine Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Umgebung. Der sehr nahe gelegene Wald bietet eine gute Gelegenheit für entspannte Spaziergänge.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1933. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²3.444 €
Wohnfläche90 m²
