Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Niederkassel
53859, Niederkassel
64 m² Wohnfläche
Adresse
53859, NiederkasselWohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.969 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1962 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 64 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert, wodurch ein gepflegter Gesamteindruck entstanden ist. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für eine zeitgemäße Nutzung. Ergänzend zur ansprechenden Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung in einem soliden Zustand. Die Ausstattung entspricht einer normalen Wohnqualität, die sich durch ihre Beständigkeit auszeichnet. Da keine weiteren spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Balkone oder Stellplätze vorliegen, liegt der Fokus dieser Immobilie auf ihrer klaren Struktur und der verlässlichen Bausubstanz. Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis bietet eine lebendige Infrastruktur mit einer guten Anbindung an Bonn und Köln. Über die S-Bahn-Linie S13 sowie diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind die umliegenden Städte effizient erreichbar. Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt und stellt durch vorhandene Parks und Sporteinrichtungen eine solide lokale Versorgung sicher.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 64 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis254.000 €
Preis pro m²3.969 €
Wohnfläche64 m²
