Wohnen in urbaner Lage
22527,
Basselweg, Hamburg
50 m² Wohnfläche
Adresse
22527, Basselweg, HamburgWohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.990 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in massiver, verklinkerter Bauweise aus dem Jahr 1957. Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss sowie eine attraktive Lage in Hamburg-Stellingen, unmittelbar in der Nähe zum beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßer Fliesengestaltung, Badewanne und Hänge-WC. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Küche entspricht nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards und bietet dem zukünftigen Eigentümer Potenzial für eine individuelle Modernisierung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.500 €
Preis pro m²4.990 €
Wohnfläche50 m²
