Wohnen in Köln-Buchheim: 3 Zimmer mit Perspektive!
51067, Köln
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.177 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wohnen in Köln Buchheim, herzlich Willkommen in Ihrer 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Perspektive. Ihre Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Buchheim und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eine geräumige Küche, die reichlich Platz für einen Essbereich bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ihre Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu gestalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist das Sondereigentum an einer Teilfläche des Gartens. Dies erlaubt Ihnen, neben dem Erholungswert im Alltag, auch einen Balkon an Ihre Wohnung anzubauen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Wohnkomfort sinnvoll abrunden. Weiterhin besteht die Erlaubnis einen behindertengerechten Zugang zu Ihrer Wohnung im Vorgarten zu errichten. Somit wird Ihre neue Eigentumswohnung auch im Alter weiterhin Interessant. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden im Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht. Insgesamt bietet Ihre neue Eigentumswohnung eine interessante Kombination aus solider Substanz, Entwicklungspotenzial und gefragter Lage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Herr Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 0221-964 37 06. Bis bald.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis247.800 €
Preis pro m²3.177 €
Wohnfläche78 m²
