Wohnen in der historischen Altstadt!
45525, Hattingen
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.515 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Charmante und lichtdurchflutete Wohnung mitten in der historischen Altstadt!- Alles in der Nähe!- Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage. Der funktionale Grundriss mit seinen ca. 67m² bietet ein perfektes ZUHAUSE für einen 1-2 Personen-Haushalt! Durch die großzügige Raumaufteilung und die ausgesprochen lichtdurchfluteten Zimmer wirkt die Wohnung großzügig und sehr ansprechend. Aktuell ist die Wohnung seit 2007 -günstig- vermietet! Die perspektivische Mietprognose ist für Investoren sehr günstig (Mietpreisindikation +-600€ kalt).Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis168.500 €
Preis pro m²2.515 €
Wohnfläche67 m²
