Wohnen im Isartal – ein Zuhause für die Familie
82067, Schäftlarn
•205 m² Wohnfläche•660 m² Grundstück
Wohnfläche
205 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
8.293 €/m²Über diese Immobilie
Zeitlose Architektur, massive Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept – dieses Einzelhaus verbindet hochwertige Bauqualität mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück entsteht ein freistehendes Einzelhaus in massiver Ziegelbauweise, das mit einer Wohnfläche von rund 205 m² viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Die klare Architektur mit klassischen Satteldächern, großen Fensterflächen und einer harmonischen Fassadengestaltung schafft ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild. Durch die massive Bauweise mit Ziegelmauerwerk profitieren die zukünftigen Bewohner von einem angenehmen Raumklima, hervorragenden Dämmeigenschaften und einer langlebigen Bauqualität. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die durchdachte Raumaufteilung bietet jeder Generation ihren eigenen Rückzugsbereich. Das Haus wird in der hier dargestellten Planung inklusive ausgebautem Dachgeschoss angeboten und bietet dadurch zusätzliche Wohnfläche mit einem großzügigen Gästezimmer sowie einem separaten Home-Office. Auf Wunsch kann das Haus jedoch auch ohne Dachgeschossausbau und ebenso ohne Kellerausbau realisiert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Grundriss gemeinsam mit dem Architekten individuell an die persönlichen Wünsche und Anforderungen anzupassen. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner abgestimmt ist. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Hobbyraum sowie Keller- und Technikräume schaffen zusätzliche Flächen für Freizeit, Fitness oder Stauraum. Die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen: Eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, elektrische Aluminium-Rollläden sowie eine hochwertige Sicherheitshaustür sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Fliesen, Parkett und Sanitärausstattung können im Rahmen der Bemusterung individuell ausgewählt werden. Die dargestellten Außenansichten sind Architektenvisualisierungen und vermitteln einen Eindruck der geplanten Bebauung. Sie dienen der Veranschaulichung und können Ausstattungsdetails oder optionale Ausführungen enthalten. Maßgeblich für die spätere Ausführung sind die genehmigten Planunterlagen sowie die Baubeschreibung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.700.000 €
Preis pro m²8.293 €
Wohnfläche205 m²
