Wohnen im Herzen von Derendorf auf der Roßstraße Provisionsfrei
40476,
Roßstraße, Düsseldorf
185 m² Wohnfläche
Adresse
40476, Roßstraße, DüsseldorfWohnfläche
185 m²Preis pro m²
6.568 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage des Düsseldorfer Stadtteils Derendorf, einem der gefragtesten Wohn- und Geschäftsstandorte der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine hohe Standortqualität aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine nur wenige Schritte entfernte Haltestelle gewährleistet eine direkte Verbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Düsseldorf. Darüber hinaus sind die Düsseldorfer Innenstadt, das Messegelände und die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld, erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 185 m² Wohnfläche und wurde 1911 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.215.000 €
Preis pro m²6.568 €
Wohnfläche185 m²
