Wohnen im Herzen der Stadt: 1,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Mitte
10119, Mitte
1.5 Zimmer•29 m² Wohnfläche
Adresse
10119, MitteZimmer
1.5Wohnfläche
29 m²Preis pro m²
8.478 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese kompakte 1,5-Zimmer-ETW ist derzeit vermietet und bietet auf ca. 28,9 m² eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Ruhe. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Dank der Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im pulsierenden Berlin. Die hohen Decken verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharme und schaffen trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl mit besonderer Großzügigkeit. Die derzeitige Miete liegt bei 470 € und erhöht sich voraussichtlich im Oktober 2027 auf 603,09 Euro/NK 226,31 Euro. Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Mehrfamilienhaus Bj. 1910, 35 Whg., AN: 1.969,8 qm, HH Seitenflügel 1,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Keller, monatliches Hausgeld: 199,43 Euro. Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurde. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Diese freundliche 1,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Berlin-Mitte. Die Lage besteht durch ihre extreme Zentralität. Mit dem im Herzen der Stadt gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Trotz dieser „Mittendrin-Lage“ bietet die Ausrichtung zum Innenhof einen Rückzugsort ohne großen Straßenlärm. Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Grundschulen, Musikgymnasium, Berufsschulen, Kindertagesstätten, Blumengeschäfte Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: M8, 12, Bus: N8 U-Bahnhof: U8 Rosenthaler Platz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Endenergiebedarf: 154.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.05.2022 - Gültig bis: 07/05/2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Anbieter-Objekt-ID: 01KVR3K0WFF54GVRV4W44QVGDGAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 29 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²8.478 €
Wohnfläche29 m²
