Wohnen im Helmholtzkiez: 3-Zimmer-Altbau mit Balkon, 94 m²
10437, Prenzlauer Berg, Berlin
•94 m² Wohnfläche
Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
6.383 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Herzen des begehrten Helmholtzkiezes am Prenzlauer Berg, bieten wir diese gepflegte Altbauwohnung zum Kauf an. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und überzeugt mit einer klassischen Gründerzeitfassade sowie gut erhaltener Originalsubstanz. Vor rund zwei Jahren wurden Böden und Bad umfassend renoviert, zudem erhielt die Wohnung einen professionellen Neuanstrich. Ein Sanierungsstau besteht nicht Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Diese befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 94 m², aufgeteilt auf drei Zimmer. Charakteristisch für den Altbau sind die hohen Deckenhöhen, die Stuckelemente im Wohnzimmer sowie der durchgängige Holzdielenboden, der sich in gutem Originalzustand präsentiert. Das Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen, ein Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über eine Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller im Gebäude. Ein Aufzuganschluss wurde baulich vorbereitet und kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Hausgeld: 339,60 € / Monat (inkl. Heizkosten) Erhaltungsrücklage: 126,90 € / Monat Gesamt: 466,50 € / Monat Weitere Informationen auf Anfrage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.999 €
Preis pro m²6.383 €
Wohnfläche94 m²
