Wohnen im Grünen -gemütliches Haus mit Garten
22415,
Hamburg, Langenhorn
3 Zimmer•66 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
22415, Hamburg, LangenhornZimmer
3Wohnfläche
66 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
4.015 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde 1999 umfassend modernisiert und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, während das Obergeschoss ein weiteres Zimmer bietet. Dank der zahlreichen Fenster und der durchdachten Raumaufteilung überzeugen die Räume durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Im Rahmen der Renovierung im Jahr 1999 wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Fenster erneuert. Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist derzeit über eine Außentreppe erreichbar und bietet auf ca. 29 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Waschmaschine, Lager- und Abstellmöglichkeiten. Ein direkter Zugang vom Haus in den Keller kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Aktuell erfolgt die Beheizung über zwei Holzöfen, die Warmwasserversorgung wird elektrisch betrieben. Eine Gaszuleitung ist bereits vorhanden. Sie muss lediglich wieder angeschlossen werden (die Heizkörper sind vorhanden). Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und stellt somit eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²4.015 €
Wohnfläche66 m²
