Wohnen im Grünen - Gartenwohnung in zentraler Lage mit Perspektive
85551, Kirchheim bei München
85 m² Wohnfläche
Adresse
85551, Kirchheim bei MünchenWohnfläche
85 m²Preis pro m²
5.824 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss sowie attraktive Außenflächen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für Familien. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten im Sondernutzungsrecht mit einer Fläche von ca. 140 m². Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch einen großen Gemeinschaftsgarten vor dem Haus. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund ihres durchdachten Grundrisses, der begehrten Gartenfläche und der attraktiven Lage hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²5.824 €
Wohnfläche85 m²
