Wohnen im Graefekiez: Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Seitenflügel
10967, Graefestr, Berlin
•36 m² Wohnfläche
Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
6.111 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante, ca. 36 m² große Einzimmerwohnung in der begehrten Gräfestraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus und wird bezugsfrei angeboten. Der kompakte Grundriss verbindet Wohn-, Schlaf- und Kochbereich auf praktische Weise und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. This charming studio apartment of approximately 36 sqm is located on Graefestraße, in one of Berlin-Kreuzberg’s most popular neighbourhoods. Situated on the first floor of the quiet side wing of a well-maintained period building, the apartment is offered vacant. Its compact layout combines the living, sleeping and kitchen areas efficiently and is suitable both for owner-occupation and as an investment.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²6.111 €
Wohnfläche36 m²
