Wohnen im Dornbusch – 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Platz zum Gestalten
60320, Dornbusch, Frankfurt am Main
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.268 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1955. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den hellen, freundlichen Räumen lädt diese Wohnung dazu ein, sich vom ersten Moment an wie zu Hause zu fühlen – ein Ort, an dem Wohnkomfort und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Direkt linker Hand liegt das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird – ein idealer Rückzugsort mit Zugang ins Freie. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein Fenster sorgt hier für natürliche Belichtung und Belüftung. Weiter im Flur, auf der rechten Seite, schließt sich die Küche an. Auf der anderen Seite finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Am Ende des Flurs, geradeaus gelegen, befindet sich schließlich das dritte Zimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird. Da die Wohnung derzeit als Wohngemeinschaft genutzt wird, dienen alle drei Zimmer als Schlafzimmer. Der ursprüngliche Wohnzimmerbereich mit Balkonzugang bietet jedoch die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder klassisch mit separatem Wohn- und Schlafbereich zu nutzen. Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²4.268 €
Wohnfläche56 m²
