Wohnen im begehrten Westend – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
14050, Westend, Berlin
•61 m² Wohnfläche
Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
6.066 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großer Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das aktuell als Schlafzimmer genutzte Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon. Mit seinem ruhigen Blick in den begrünten Garten bietet dieser einen idealen Ort zum Entspannen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate, lang geschnittene Küche ist funktional gestaltet und bietet trotz ihrer kompakten Form ausreichend Arbeitsfläche sowie gute Voraussetzungen für effizientes und komfortables Kochen. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos gestaltet und verfügt über große Fenster, es ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Mit der gelungenen Raumaufteilung, dem ruhigen Gartenblick und der attraktiven Wohnlage bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²6.066 €
Wohnfläche61 m²
