Wohnen der Extraklasse! Fantastisches Penthouse mit unglaublichem Ausblick, Fahrstuhl und riesige...
71229, Leonberg
•203 m² Wohnfläche
Wohnfläche
203 m²Preis pro m²
4.675 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein Zuhause für Ästheten, die Exklusivität und Freiheit in einer der besten Lagen Leonbergs suchen. Über den Dächern von Leonberg erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse, das durch kompromisslose Privatsphäre und eine grandiose Weitsicht besticht. Bereits der Zugang ist ein Statement für höchsten Komfort: Vollkommen barrierefrei gelangen Sie vom Gehweg, über den Fahrstuhl direkt in Ihr privates Reich in der vierten Etage des Mehrfamilienhauses. Der Zutritt in die Wohnung wird diskret durch Ihre persönliche Fahrstuhlfreigabe gesteuert. Das Herzstück der Wohnung ist der imposante, lichterfüllte Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten mit großzügigen Schiebetüren erstrecken sich über die gesamte Front und lassen den Blick weit über die Stadt bis zum beliebten Engelbergturm schweifen. Edles Parkett unterstreicht das elegante Ambiente. Ein separates Bibliothekszimmer – ideal als Fernseh- und Lesezimmer nutzbar – bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die moderne, weiße Einbauküche ist hochwertig mit Granitarbeitsflächen ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Terrassenzugang perfekt ergänzt. Einzigartig ist die große, umlaufende Dachterrasse zur alleinigen Nutzung – ein privater Logenplatz über der Stadt, der seinesgleichen sucht. Die weitläufige Außenfläche bietet mehrere individuelle Sitzbereiche, die zum Teil überdacht sind und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine spektakuläre Rundumsicht garantieren. Hochwertige elektrische, windstabile Markisen mit Automatik-Einzug sorgen zudem über die gesamte Fensterfront für optimalen Sonnenschutz. Die wetterfeste „Ganzjahres-Loggia" auf der Terrasse bietet durch ein elektrisches Rolltor maximale Flexibilität. Im Sommer dient sie als offene, schattige Loggia für Ihre Outdoor-Bar, Lounge oder als Hobbyraum. Im Winter verwandelt sie sich in ein verschließbares Depot, in dem hochwertige Gartenmöbel und Outdoor-Equipment Platz finden – ein unschätzbarer Komfortgewinn ohne mühsame Transportwege. Das Raumangebot umfasst insgesamt fünfeinhalb Zimmer sowie zwei stilvolle Tageslichtbäder. Diese werden durch elektrische Oberlichtfenster von natürlichem Licht durchflutet und bieten mit Annehmlichkeiten wie einem Doppelwaschtisch und einer komfortablen Dusche. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Ladevorrichtung und ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss runden dieses seltene Immobilienangebot ab. Die Stellplätze sind für zusätzlich je 25.000 EUR zu erwerben. Hier finden Sie Ihr neues traumhaftes Zuhause.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 203 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis949.000 €
Preis pro m²4.675 €
Wohnfläche203 m²
