Wohnen auf zwei Ebenen mit Terrasse zum ruhigen Innenhof
22527, Hamburg
56 m² Wohnfläche
Adresse
22527, HamburgWohnfläche
56 m²Preis pro m²
8.018 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 präsentiert sich mit einer hellen, zeitlosen Fassadengestaltung und einem insgesamt gepflegten Gesamteindruck. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 26 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Eingänge. Die angebotene Einheit ist eine Maisonettwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und insgesamt 2 Zimmern. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der die Räume klar erschließt und einen aufgeräumten ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Ess-Kochbereich, der durch große Fensterflächen freundlich wirkt und den Blick in den Innenhof öffnet. Daran anschließend führt der Weg nach draußen auf die West-Terrasse, die als ruhiger Mittelpunkt im Freien überzeugt. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein Duschbad und das Schlafzimmer, das als klar abgetrennter Rückzugsraum angelegt ist. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Wenn Sie eine gepflegte Maisonettwohnung mit Terrasse zum ruhigen Innenhof in urbaner Lage suchen, zeigen wir Ihnen diese Einheit gern persönlich bei einer Besichtigung.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²8.018 €
Wohnfläche56 m²
