Wohnen auf zwei Ebenen mit Blick auf die Dahme
12557, Köpenick, Berlin
•79 m² Wohnfläche
Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
5.051 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² besticht durch ihre attraktive Wasserlage und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Im Hochparterre erwartet Sie ein praktisch gestalteter Grundriss. Neben einem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Duschbadewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Hauswirtschaftsnische, die zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und öffnet sich direkt zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, von dem sich ein schöner Blick auf das Wasser bietet. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Über die Souterrain-Ebene, die ebenfalls ein Blick aufs Wasser bietet, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Über eine Tür von diesem Raum aus gelangt man direkt in den Hausflur, von dem aus unter anderem der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum, der Trockenraum sowie das Treppenhaus erreichbar sind. Außerdem besteht von hier aus Zugang zum zugehörigen Kellerabteil. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine ruhige Nachbarschaft. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen. Lassen Sie sich von dieser Wohnqualität begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.051 €
Wohnfläche79 m²
