đ Wohnen auf höchstem Niveau - hochwertig sanierte 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Freiblick
12207, Berlin
âą95 mÂČ WohnflĂ€che
WohnflÀche
95 mÂČPreis pro mÂČ
5.632 âŹ/mÂČBaujahr
1967Energieeffizienzklasse
EĂber diese Immobilie
Diese stilvoll sanierte Wohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein WohngefĂŒhl auf Neubauniveau im bestehenden Bestand. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung technisch wie optisch auf ein neues Level gehoben. Sie betreten die Einheit als Erstbezug nach Sanierung und profitieren von neuer Elektrik, modernen Lichtschaltern sowie glatt verspachtelten WĂ€nden, die fĂŒr ein klares und zeitgemĂ€Ăes Ambiente sorgen. Das edle FischgrĂ€tparkett verleiht den RĂ€umen Charakter und Eleganz. GroĂe FensterflĂ€chen in Kombination mit zwei Balkonen mit idealer Ausrichtung schaffen eine helle und angenehme WohnatmosphĂ€re. Hier genieĂen Sie sowohl Morgensonne als auch entspannte Abendstunden im Freien. Das Designer Badezimmer ĂŒberzeugt mit einer groĂzĂŒgigen Dusche, einem Fenster fĂŒr natĂŒrliches Licht und einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sorgt fĂŒr Ordnung und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Trotz der zentralen Anbindung liegt die Wohnung angenehm ruhig und bietet damit den perfekten RĂŒckzugsort vom urbanen Alltag. Eine ideale Immobilie fĂŒr Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger, die Wert auf QualitĂ€t und zeitgemĂ€Ăe Ausstattung legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 95 mÂČ WohnflĂ€che, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche FördersĂ€tze fĂŒr diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · EinzelmaĂnahme
bis 70 %
fĂŒr eine neue Heizungsanlage
SchÀtzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis535.000 âŹ
Preis pro mÂČ5.632 âŹ
WohnflĂ€che95 mÂČ
