Wohnen an der Spree – Historischer Charme trifft modernen Luxus
10179, (Ortsteil)
•182 m² Wohnfläche
Wohnfläche
182 m²Preis pro m²
9.066 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Direkt am Wasser gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Domizil den einzigartigen Charakter der aufwendig revitalisierten ehemaligen Alten Berliner Seifenfabrik mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designer-Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ob auf dem ruhigen Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof oder auf der weitläufigen Dachterrasse – hier genießen Sie exklusive Rückzugsorte mit besonderem Flair. Auf dem ehemaligen Kater-Holzig-Areal gelegen, verbindet die Immobilie Berliner Geschichte mit modernem urbanem Wohnen. Wohnkomfort: • Eichenparkettboden • Offener Wohnbereich mit Designer-Einbauküche • Bad en Suite mit Wanne und Dusche • Weiteres Bad mit Dusche • Italienische Fliesen in beiden Bädern • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in der gesamten Wohnung • Elektrische Außenjalousien Licht und Lebensqualität: • Elegante Metalltreppe zur Dachterrrase • Dachterrasse mit Blick auf historische Gebäude • Großer Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich • Liebevoll begrünte Außenanlage mit Tischtennisplatte und Spielplatz • Direkter Zugang zur ruhigen Spreepromenade • Moderne Haus- und Kommunikationstechnik • Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und KinderwagenAusstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 182 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.650.000 €
Preis pro m²9.066 €
Wohnfläche182 m²
