Wohnen am Wasser: Moderne Neubau-Maisonette nahe der Dahme
12527, Grünau, Berlin
•86 m² Wohnfläche
Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
6.221 €/m²Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Grünau: Dieser begehrte Wohnstandort im Südosten Berlins vereint maritimes Flair mit erstklassiger Erholung. Zum Verkauf steht eine ca. 86 qm große Neubau-Maisonette-Wohnung, welche modernes Wohnen mit perfekter Süd-Ausrichtung vereint. Auf zwei optimal aufgeteilten Ebenen erwartet Sie hier das begehrte Haus-im-Haus-Gefühl mit Terrasse und kleinem privaten Gartenanteil. Das Herzstück der Maisonette bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die offene großzügige Wohnküche, welche Kochen und Leben perfekt miteinander verbinden. Die von hier aus begehbare Terrasse lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Grillabenden ein. Die integrierte, moderne Einbauküche verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Kochabende in der Familie und mit Freunden. Dank der großen bodentiefen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten wird die Wohnung in beiden Etagen mit natürlichem Licht durchflutet. Ein stilvolles Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss sowie eine nützliche Abstellkammer und Garderobenbereich runden diese Ebene optimal ab. Eine maßangefertigte, massive Treppe führt Sie in das obere Stockwerk der Wohnung. Hier befinden sich das gemütliche Hauptschlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder für Home-Office nutzen lässt. Ebenso haben Sie im Flur die Möglichkeit, einen Ankleidebereich oder Arbeitsbereich zu nutzen. Das zweite Badezimmer mit einladender Badewanne präsentiert sich in modernem Design mit hochwertiger Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und vervollständigt dieses Angebot. Im begrünten, großzügigen Hofbereich hat man die Möglichkeit, seine Fahrräder geschützt unterzubringen. Eine ideale Immobilie für kleine Familien, Paare oder Singles. Genießen Sie die Vorzüge des beliebten, wald- und wasserreichen Ortsteil Berlin-Grünau - hier können Sie Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt miteinander kombinieren. Das glitzernde Ufer der Dahme liegt direkt gegenüber und wenige Schritte entfernt erwarten Sie charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ob ein frischer Espresso am Morgen im Café mit Blick auf vorbeiziehende Boote oder ein entspanntes Abendessen mit Wasserblick - in Grünau liegt das Urlaubsflair direkt vor der Haustür.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²6.221 €
Wohnfläche86 m²
