* Wohnen am Stadtteilpark Plagwitz * provisionsfreie 3-Raumwohnung * Balkon * Stuck * ruhige Lage
04229, Industriestraße, Leipzig
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.611 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs * direkt am Stadtteilpark Plagwitz * Diese attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung vereint den Charme eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses mit einer außergewöhnlichen Lage im beliebten Szeneviertel Leipzig-Plagwitz. Das um 1905 errichtete und im Jahr 2006 hochwertig kernsanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar am Stadtteilpark Plagwitz und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung sowie seinen historischen Charakter. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche einen hervorragend geschnittenen Grundriss mit drei Wohnräumen, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die helle Ausrichtung und die angenehme Raumaufteilung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein separater Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum auf dem Zwischenpodest des Treppenhauses sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die hervorragende Mikrolage, das gepflegte Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Stadtteilpark machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage oder einem zukünftigen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Besonders attraktiv: Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
B
A
A+
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Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²3.611 €
Wohnfläche72 m²
