Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg
80639, Nymphenburg, München
•152 m² Wohnfläche
Wohnfläche
152 m²Preis pro m²
14.408 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das zum Verkauf stehende Penthouse in München-Nymphenburg vereint auf einer Gesamtfläche von 263 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung in einer der exklusivsten Lagen der Stadt. Das Penthouse wurde im Jahr 2019 kernsaniert, im Jahr 2023 wurden zudem die Fenster sowie die Fassade energetisch modernisiert. Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Strukturen und fließenden Übergängen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 120 m² großen Dachterrasse bildet dabei das Zentrum der Wohnung. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails prägen das Gesamtbild des Penthouse und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der ca. 31 m² große, hochwertig ausgebauten Souterrain-Raum, der über eine eigene Klingel sowie eine eigene Sprechanlage verfügt. Die exklusive Ausstattung wird durch ein Fenster ergänzt, das für eine angenehme Helligkeit sorgt und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als separater Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich - eröffnet. Der mit E-Ladeinfrastruktur ausgestattete Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen BesichtigungAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.190.000 €
Preis pro m²14.408 €
Wohnfläche152 m²
