Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
12557, Grünauer Straße, Köpenick
•10 Zimmer•269 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
10Wohnfläche
269 m²Preis pro m²
3.854 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
IHR VORTEIL:Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.
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Zur Vorderseite die urbanen Vorzüge der Stadt. Zur Rückseite Wasserblick! Willkommen an der
Grünauer Straße 121-125 im malerischen Stadtteil Köpenick!
Die drei Gebäudeeinheiten sind Teil eines durchdachten Areals, das 1997 auf einem
weitläufigen Parkgrundstück direkt am Ufer der Dahme errichtet wurde. Die Parkanlage ist für
sämtliche Bewohner des Areals nutzbar. Ein angelegtes Rondell, direkt am Ufer bietet einen
perfekten Panoramablick über das Wasser, den Bootsanleger und zur Rohrwallinsel.
Die Architektur des Gebäudes 121 ist als außergewöhnlich zu bezeichnen. Einzelne
Wohnungen können über spezielle Brückengänge erreicht werden. Jedes Gebäude verfügt über
eine geräumige Liftanlagen, die bis in die Endetage führen. Geräumige Außenbereiche in Form
von Terrassen mit angeschlossenen Gärten, Balkonen und Dachterrassen gehören (je nach
Position der Wohnung) zu jeder Wohneinheit.
Eine weitläufige Tiefgaragenebene befindet sich unter dem Areal und ist von den einzelnen
Gebäudeeinheiten zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2626-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe Lage Wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen, investieren Sie hier in eine der begehrtesten Lagen Berlins.
Die in rund 5 Minuten zu erreichende Altstadt Köpenick ist für seine charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt. Malerische Gassen und historische Gebäude prägen seit jeher das Stadtbild. Zudem laden zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen sowie die Wasserpromenade Luisenhain zum Bummeln und Genießen ein.
Gerade während der sonnigen Monaten ist der Freizeitfaktor im grünsten Bezirk Berlins besonders hoch. Die Strandbäder Grünau und Wendenschloß sowie der Müggelsee laden zum Baden und Wassersport ein. Umgeben von Wäldern mit der höchsten Erhebung Berlins - dem Müggelberg - können Sie herrliche Wander- oder Fahrradtouren genießen.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Tram 68, welche zu den S Bahnhöfen Köpenick (S3), Grünau (S8) und Spindlersfeld (S47) führt, kommt man innerhalb kürzester Zeit in das Zentrum.
Über die B96 gelangt man innerhalb von nur 20 Fahrminuten zum Flughafen Berlin Brandenburg.
Diverse Schulen, Kitas und Sportvereine machen die Lage auch für Familien sehr wohnenswert. Mit dem Forum Köpenick und dem Allende Center sind zwei Einkaufscenter in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden mit ihren vielfältigem Angebot zum ausgiebigen Shoppen ein.
Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich zudem ein Lidl Supermarkt, der für kurze Wege des täglichen Einkaufs sorgt. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Bilddarstellung:
Die in diesem Expose gezeigten Außen- und Innendarstellungen sind bewusst atmosphärisch gehalten. Einige Darstellungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt/ergänzt, um die besondere Stimmung, das Licht und eine Vorstellung zu erzeugen. Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Raumwirkung des Objekts können von diesen stimmungsvollen Darstellungen abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen sowie die realen baulichen Gegebenheiten. Stichworte Wohnfläche: 268,80 m², Gesamtfläche: 268,80 m², vermietbare Fläche: 268,80 m²
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 269 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.036.000 €
Preis pro m²3.854 €
Wohnfläche269 m²
