Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
12555, Gehsener Straße, Köpenick
•12 Zimmer•309 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
12Wohnfläche
309 m²Preis pro m²
3.239 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die dreigeschossigen Wohnhäuser gruppieren sich entlang der GehsenerStraße. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einer
Vollwärmefassade versehen. Die Liegenschaft wurde 2007 saniert und mit einer Zentralheizung versehen. Die Nah- und Fernwärme stammt aus einem Heizwerk Die zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich in der Gehsener Straße.
In der Gehsener Straße 56,56A und 58 gibt es 6 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 308qm als Paketangebot. Das Volumen beträgt EUR 1 Mio. Durch die Sommeraktion bis zum 31.08.2026 werden die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) erstattet.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2642-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Köpenick bezieht seine Stärken im Zusammenhang mit modernsten Forschungs-
und Produktionszentren mit den Qualitäten vieler Wohnungsquartiere. Die
Hochschule für Technik und Wirtschaft ist ebenso Standort wie vielen Start-ups-
Unternehmen in Adlershof.
Zahlreiche Wasserbereiche wie der Müggelsee, der Dämnitzsee, die Dahme
sowie die großen grünen Erholungsgebiete wie u.a. die Wuhlheide laden zur
Erholung ein und verdeutlichen die Wohnqualität von Köpenick.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in der
unmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Einkaufszentren befinden sich in der 3-4
Busstationen entfernten S-Bahn-Haltestation mit dem Forum Köpenick. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Sommeraktion:
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.08.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.08.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten und
Unternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter
www.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurden
sogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag
geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangaben
und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafiken
nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch
nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu
führen. Preisänderungen und zwischenzeitlicher Teilverkauf bleiben
vorbehalten. Ein Kauf erfolgt unter Gremienvorbehalt der Vonovia. Stichworte Wohnfläche: 308,70 m², Gesamtfläche: 308,70 m², vermietbare Fläche: 308,70 m²
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 309 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.000.000 €
Preis pro m²3.239 €
Wohnfläche309 m²
