Wohn- und Geschäftshaus mit Grundstück
47800, Krefeld
•160 m² Wohnfläche•691 m² Grundstück
Wohnfläche
160 m²Grundstück
691 m²Preis pro m²
3.562 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
- Kaufpreis pro m²: 2.447,30 € - Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 53.98 - Gesamtfläche: ca. 232,91 m² - Grundstücksfläche: ca. 691 m² - Vermietbare Fläche: ca. 232,91 m² - Verkaufsfläche: ca. 72,69 m² # Lagebeschreibung Die Uerdinger Straße ist eine stark befahrene Straße, die am Ostwall beginnt und in die Essener Straße übergeht. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Dienstleistungsanbieter. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die umliegende Autobahn A57 ist sehr gut. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.Entfernungen: Flughafen 18 km Fernbahnhof 5,1 km Autobahn 1,8 km # Sonstiges MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Gültig bis: 2029-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: G-11888247Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis570.000 €
Preis pro m²3.562 €
Wohnfläche160 m²
