Wohlfühloase mit Potential in Köln-Weiden!
50858, Trierer Str,
Köln, Weiden
3 Zimmer•85 m² Wohnfläche•242 m² Grundstück
Adresse
50858, Trierer Str, Köln, WeidenZimmer
3Wohnfläche
85 m²Grundstück
242 m²Preis pro m²
6.412 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Split-Level-Reihendhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und von seinen bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt. Es wartet nun darauf nach den Vorstellungen des Käufers im neuem Glanz zu erstrahlen. Die praktische Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Hierbei ist anzumerken, das 2 im Souterrain gelegene Räume zwar derzeit nicht in die Wohnflächenberechnung eingehen, aber wohnflächenähnlich ausgebaut sind. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der großzügige und liebevoll gestaltet Terrassengarten macht die Immobilie zur Wohlfühloase in der Großstadt und das Nachbarhaus zeigt, mit der Möglichkeit aufzustocken, das gesamte Potential des Immobilienangebotes.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²6.412 €
Wohnfläche85 m²
