Wo Lage Werte schafft.
04416, Markkleeberg
•51 m² Wohnfläche
Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
3.510 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1997 überzeugt durch einen durchdacht geschnittenen Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und einen angenehm abgetrennten Privatbereich. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Das Sondernutzungsrecht am Carport-Stellplatz ist zusätzlich für 15.000 € zu erwerben. Die gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen unterstreicht den nachhaltigen und gepflegten Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.396 €. Der gepflegte Gesamtzustand, die gefragte Wohnlage und die bestehende Vermietung schaffen eine überzeugende Grundlage für eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²3.510 €
Wohnfläche51 m²
