WO JUGENDSTIL AUF GARTENPOESIE TRIFFT - Luxusvilla voller Eleganz an Oberursels Altstadt
61440, Oberursel (Taunus)
•410 m² Wohnfläche•1118 m² Grundstück
Wohnfläche
410 m²Grundstück
1118 m²Preis pro m²
7.051 €/m²Baujahr
1901Über diese Immobilie
Wie ein sorgfältig komponiertes Kunstwerk entfaltet sich hier die Handschrift des Jugendstils – voller Leichtigkeit, Rhythmus und feiner Details. Ebenso außergewöhnlich wie die Architektur ist ihre Lage: mitten im Herzen von Oberursel, unmittelbar an der historischen Altstadt und der beliebten Fußgängerzone. Schon die äußere Erscheinung erzählt von einer anderen Zeit – nicht museal, sondern zeitlos interpretiert. Linien, Proportionen und das stille Selbstbewusstsein der Architektur schaffen eine Aura, die weniger „Immobilie“ als vielmehr „Ort des Ankommens“ ist. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Oberursels vereint diese Villa historischen Charme, urbanes Leben und wohltuende Ruhe. Kein Denkmal, und doch voller Seele. Im Inneren entfaltet sich auf rund 410 m² eine Wohnwelt, die nicht nur Platz bietet, sondern Raumgefühl neu definiert. Drei Ebenen, neun Zimmer, acht Schlafzimmer – und doch verliert sich nichts in bloßer Größe. Stattdessen entsteht eine fließende Dramaturgie aus Licht, Höhe und Materialität. Hohe Decken, feine Stuckarbeiten und Fischgrätparkett erzählen von handwerklicher Eleganz, die bewusst gewählt wurde, um Beständigkeit zu fühlen, nicht nur zu sehen. Das Herz des Hauses schlägt in der Verbindung aus moderner Klarheit und sinnlicher Wärme. Die hochwertige Einbauküche ist kein funktionaler Raum, sondern ein Ort des Zusammenseins – leise Gespräche, lange Abende, der Duft von etwas, das gerade entsteht. Der Marmorheizkamin wiederum setzt ein anderes Kapitel: Feuer, das nicht nur wärmt, sondern Räume in Atmosphäre taucht. Und wenn der Tag sich neigt, wird die hauseigene Sauna mit Gartenzugang zu einem privaten Rückzugsritual – fast wie ein stilles Versprechen an sich selbst. Im Untergeschoss öffnet sich eine weitere Welt: ein beheizter Keller, ein Weinkeller, ein Hobbyraum mit Bar – Orte für Geselligkeit, für Sammlungen und für das Leben jenseits des Alltäglichen. Alles wirkt durchdacht, erweitert und großzügig gedacht, ohne jemals aufdringlich zu sein. Das 1.118 m² große Grundstück bildet ein grünes Refugium – eine außergewöhnliche Ruheoase mitten in der Stadt. Der Garten umschließt das Haus wie ein stiller Atemraum und schafft eine Privatsphäre, die an dieser zentralen Lage kaum erwartbar ist. Terrasse und Balkone fangen die Jahreszeiten ein, lassen Licht wandern und Zeit langsamer werden. Gerade diese Verbindung macht die Immobilie so selten: Während sich hinter dem Garten eine Welt der Ruhe entfaltet, beginnt vor der Haustür das lebendige Herz Oberursels. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und charmanten Cafés geht nahezu nahtlos in die Fußgängerzone über. Alles, was den Alltag angenehm macht, ist bequem zu Fuß erreichbar – der morgendliche Kaffee, der Einkauf auf dem Wochenmarkt, ein Abendessen mit Freunden oder ein entspannter Spaziergang durch die verwinkelten Gassen. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, renommierte Schulen und Gymnasien sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Und wenn die Dynamik der Metropole gefragt ist, liegt Frankfurt am Main nur wenige Minuten entfernt. Ob mit dem Auto oder den hervorragend angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln – die Bankenmetropole, der Flughafen und zahlreiche internationale Unternehmen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Rückkehr in die entspannte Atmosphäre Oberursels jederzeit ein wohltuender Kontrast. Auch der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet die hervorragende Innenstadtlage mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit – komfortabel, schnell und unkompliziert. Diese Villa ist weit mehr als ein außergewöhnliches Haus. Sie verbindet repräsentativeAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.890.900 €
Preis pro m²7.051 €
Wohnfläche410 m²
