Wo Familienglück einzieht: Charmantes Wohlfühlhaus mit Garten-Oase
71088,
Ahornstr., Holzgerlingen
147 m² Wohnfläche•386 m² Grundstück
Adresse
71088, Ahornstr., HolzgerlingenWohnfläche
147 m²Grundstück
386 m²Preis pro m²
5.748 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Suchen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen, Unabhängigkeit und Wellness? Dieses top-gepflegte Niedrigenergiehaus (Baujahr 1998, Holzständerbauweise) erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche. Dank Photovoltaikanlage und Varta-Batteriespeicher produzieren Sie Ihren Strom selbst, während eine Wärmepumpe effizient das Warmwasser bereitet. Das Raumkonzept bietet 5 flexible Zimmer für Familie, Arbeit und Freizeit. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seinem behaglichen Komfortofen das gemütliche Zentrum des Hauses bildet, noch die helle freundliche Einbauküche, das Gäste-WC, ein separates Zimmer für Ihr Homeoffice sowie eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes, modernes Badezimmer sowie das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer und ein Balkon. Der Außenbereich setzt Maßstäbe: Ein wunderschön eingewachsener, uneinsehbarer Garten garantiert maximale Privatsphäre. Genießen Sie die Sonnenterrasse, den Balkon oder den eigenen Gartenteich. Im komplett unterkellerten Untergeschoss wartet zudem ein echtes Highlight auf Sie: Ein großer, privater Fitnessbereich mit eigener Sauna. Eine Einzelgarage rundet dieses makellose Anwesen im schönen Holzgerlingen perfekt ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 147 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis845.000 €
Preis pro m²5.748 €
Wohnfläche147 m²
