Wo Eleganz zu Hause ist - außergewöhnliche Neubauvilla im Hahnwald
50996, Köln
•338 m² Wohnfläche•2036 m² Grundstück
Wohnfläche
338 m²Grundstück
2036 m²Preis pro m²
12.426 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Neubauvilla in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier werden moderne Architektur, repräsentatives Design und höchster Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.036 m² bietet diese erstklassige Immobilie absolute Privatsphäre, ein idyllisch grünes Umfeld und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt. Bereits die beeindruckende Architektur vermittelt einen ersten Eindruck der außergewöhnlichen Qualität dieser Villa. Die elegante weiße Fassade, stilvolle Säulen und großzügige Proportionen verleihen dem Anwesen eine zeitlose, herrschaftliche Ausstrahlung. Klare Linien treffen auf klassische Eleganz und schaffen ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 338 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und fünf hochwertig ausgestattete Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen in sämtlichen Wohnbereichen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Licht, Weite und Offenheit prägen jeden einzelnen Raum und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine moderne Designküche mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtkonzept ein und wird zum perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste. Ausgewählte Materialien, exklusive Bodenbeläge und eine kompromisslos hochwertige Ausstattung unterstreichen den Charakter der Immobilie bis ins kleinste Detail. Auch technisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche. Die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ sorgt für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen bei gleichzeitig hohem Komfort und niedrigen Energiekosten. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich eine private Wohlfühloase zu schaffen. Ob elegante Sonnenterrassen, stilvolle Outdoor-Küche, exklusiver Pool oder individuell geplante Wellness- und Freizeitbereiche – gegen Aufpreis lässt sich die Außenanlage ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort. Diese Neubauvilla richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Lebensqualität. Sie vereint repräsentative Eleganz, modernste Technik und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin unter 01630817428. Gerne präsentieren wir Ihnen das Bauvorhaben persönlich vor und beraten Sie zu allen individuellen Ausstattungsmöglichkeiten.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis4.200.000 €
Preis pro m²12.426 €
Wohnfläche338 m²
