Winnenden: Zentrale 3,5-Zimmer-Stadt-Wohnung mit West-Balkon und Aufzug!
71364, Winnenden
•94 m² Wohnfläche
Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
4.149 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle und äußerst großzügig angelegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 2.OG eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses bietet alle Vorteile einer Stadtwohnung. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Eingangs- bzw. Untergeschoss auf die Wohnebene. Das Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. Die Küche ist mit einer Leicht-Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Neben einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Wohnung wurde in 2019 komplett saniert und zuletzt in 2026 renoviert (Malerarbeiten). Für die Dinge des Alltags gibt es einen Abstellraum (mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine) in der Wohnung und einen großen Kellerabstellraum im Untergeschoss. Hier gibt es außerdem eine Waschküche mit ebenfalls einem Waschmaschinenplatz für die Wohnung. Der schöne, sonnige West-Balkon mit einer Markise rundet das Angebot ab. Für das Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox zur Verfügung. Die angebotene Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²4.149 €
Wohnfläche94 m²
