WINDISCH – Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial zur Traumwohnung – bezugsfrei!
82178, Puchheim
•89 m² Wohnfläche
Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine großen Fensterflächen sowie den direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick in die gepflegte Grünanlage. Die separate Küche bietet dank ihres praktischen Zuschnitts und des großen Fensters eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, die das attraktive Platzangebot sinnvoll ergänzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. UNSER FAZIT: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne, die Einzelgarage sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Entwicklungspotenzial legen.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche89 m²
