westimmobilien: Großzügiges Familienwohnen auf zwei Ebenen mit zwei Balkonen
22869, Schenefeld
•103 m² Wohnfläche
Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
4.612 €/m²Baujahr
2001Über diese Immobilie
Diese attraktive 5 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachstudio eines im Jahr 2001 errichteten, gepflegten Wohnensembles. Die ansprechende Architektur, die konventionelle Bauweise und die wertige Ausführung verleihen der Wohnanlage ein harmonisches Gesamtbild. Stahlbetondecken mit innenliegender Trittschall- und Wärmedämmung unterstreichen die solide Bauqualität. Zahlreiche doppelt verglaste Kunststoff-Fenster im 2. Obergeschoss und Velux-Dachflächenfenster im Dachstudio schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die großzügige Wohnfläche von ca. 103,04m² verteilt sich auf ca. 65,15m² im 2. Obergeschoss und ca. 37,89 m² im Dachstudio. Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem einladenden Eingangs- und Flurbereich. Darüber hinaus stehen hier ein geräumiges Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine ansprechende Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Frühstücksbalkon in attraktiver Ostausrichtung – ideal für einen sonnigen Start in den Tag. Das Dachstudio verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Drei vielseitig nutzbare Zimmer eröffnen individuelle Möglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiger Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene auf komfortable Weise. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 72 Wohneinheiten, die sich auf acht Hauseingänge innerhalb der WEG Friedrich-Ebert-Allee 13–19a verteilen. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme, über die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung geregelt wird. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 56 kWh/(m²·a) aus.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²4.612 €
Wohnfläche103 m²
